Bonn (ots) – Haus- und Wohnungseigentümer sind gut beraten, frühzeitig Rücklagen für Reparaturen und Modernisierungen zu bilden. Früher oder später muss jedes Dach repariert, die Heizung erneuert oder eine altersgerechte Modernisierung vorgenommen werden. Die Investitionen werden belohnt mit mehr Wohnkomfort und Sicherheit, weniger Energiekosten und einer dauerhaften Wertsteigerung der Immobilie. Ist die Modernisierung erst in ein paar Jahren geplant, bietet ein Bausparvertrag die ideale Finanzierungsmöglichkeit. Zu diesem Ergebnis kommen die Experten von “Finanztest” in ihrer aktuellen Dezember-Ausgabe.
“Die Bausparkassen zahlen zwar nur niedrige Sparzinsen”, erläutert Erhard Hackler, geschäftsführender Vorstand der Deutschen Seniorenliga: “Aber dafür garantieren sie schon heute ein günstiges Darlehen für die Zukunft.” Bausparer sparen also nicht nur eigenes Kapital an, sondern sichern sich zugleich ein günstiges Darlehen für später – und das zu einem Mini-Zinssatz von meist nur 1,95 bis 3,75 Prozent. Diese Zinszusage gilt unabhängig von zukünftigen Zinsentwicklungen auf dem Kapitalmarkt. Und es spielt keine Rolle, ob das Bauspardarlehen in fünf, zehn oder erst in zwanzig Jahren beantragt wird. “Kein anderes Finanzprodukt bietet Hauseigentümern eine solche Zinssicherheit”, so Hackler.
Mit einer Bausparsumme von etwa 15 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie sind Haus- und Wohnungsbesitzer normalerweise gut gerüstet. Bei einem Verkehrswert von 200.000 Euro entspricht dies einer Bausparsumme von 30.000 Euro. Für Investitionen in dieser Größenordnung ist der Bausparvertrag auch deshalb so geeignet, weil Bausparkassen auf die bei Banken üblichen Kleindarlehenszuschläge gänzlich verzichten. Berechnungen von Finanztest zeigen: Schon ab einem künftigen Kreditzins der Bank von 3,8 bis 4,4 Prozent holen Bausparer den Zinsverlust in der Sparphase durch die Zinsersparnis in der Darlehensphase meist wieder herein. Auch Kurzentschlossenen bieten die meisten Bausparkassen mit einer Kombination aus Bausparvertrag und tilgungsfreiem Darlehen (Kombikredit) günstige Konditionen. So können Wohnungswünsche sofort finanziert werden.
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Orginal-Meldung: http://www.presseportal.de/pm/32481/2169509/fuer-zukuenftige-modernisierungen-ist-ein-bausparvertrag-ideal/api
